Guide immobilier
Transactions, assurances & prêts immobiliers
Nombreux emprunteurs privilégient le taux du prêt immobilier, négligeant l’assurance emprunteur obligatoire, pourtant optimisable grâce à la délégation d’assurance et la Loi Lemoine.
PRÊT IMMOBILIER
Passer par un courtier immobilier
Outre un gain de temps, collaborer avec un courtier en financement fournit une assistance sur mesure pour décrocher un crédit immobilier ou un Prêt à Taux Zéro. Meilleur Taux.
SIMULATION DE PRÊT
Les simulateurs en ligne
L’utilisation d’un simulateur de prêt aide l’emprunteur à évaluer sa capacité d’emprunt et repérer les meilleurs financements.
COMPARATEUR D’ASSURANCES
L’assurance emprunteur économique
Ces outils digitaux comparent les contrats d’assurance de prêt pour identifier des couvertures sur-mesure très compétitives.
PRÊT IMMOBILIER
Choisir la meilleure assurance
Le niveau des cotisations, l’étendue des garanties, les exclusions médicales et les frais d’adhésion restent cruciaux pour sélectionner une Assurance de prêt immobilier véritablement protectrice.
ASSURANCE HABITAT
Bien choisir votre assureur
Que vous soyez propriétaire ou locataire, l’assureur MAIF vous propose une couverture d’assurance habitat adaptée à vos besoins. Fournie sur-mesure selon les contraintes et le niveau des risques de formation d’incident, l’offre garantit une bonne protection de votre habitation.
Ce contrat inclut des garanties essentielles comme la responsabilité civile, la couverture dégât des eaux, cambriolages et incendies. La formule sélectionnée peut intégrer un dépannage d’urgence et une protection pannes électroménager.
RENSEIGNEMENTS IMMOBILIERS
Achat, vente et investissement immobilier
Réussir une transaction (achat, vente, location) exige des démarches légales précises (service-public.fr). Outre la résidence principale, cibler des investissements immobiliers locatifs via la défiscalisation Loi Pinel ou des parts de SCPI optimise la gestion de patrimoine et prépare sereinement la transmission successorale.
TRAVAUX HABITAT
Travaux d’aménagement : que dit la loi ?
Tout projet de construction ou d’aménagement requiert le strict respect des règles d’urbanisme dictées par le Code de la Construction et de l’Habitation (CCH). Les porteurs de projet doivent obligatoirement déposer une déclaration préalable de travaux ou solliciter un permis de construire.
PERMIS DE CONSTRUIRE
Agrandir votre maison en la surélevant ou en construisant
Sur les bâtiments existants, un projet d’agrandissement ou de surélévation de maison nécessite fréquemment un permis de construire. Pour identifier les formulaires indispensables aux travaux de modification structurelle, le requérant doit s’informer auprès de la mairie compétente et consulter les prescriptions du Plan Local d’Urbanisme (PLU).
Diagnostic bruit
NUISANCE SONORE
Considérées comme une nuisance majeure, les pollutions acoustiques affectant un logement sont évaluées par une expertise immobilière spécifique aboutissant à l’État des Nuisances Sonores.
Diagnostic de performance énergétique
DÉPERDITIONS ÉNERGÉTIQUES
L’incontournable Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) identifie les passoires thermiques, impactant directement l’estimation de la valeur vénale du bien.
Diagnostic amiante
ÉTAT D’AMIANTE
Cette expertise technique obligatoire atteste la présence ou l’absence de matériaux contenant de l’amiante au sein des biens immobiliers anciens.
